MARLICK PROPERTY vám dáva do ponuky moderný 2i apartmán v obľúbenom Novom Ružinove – Bývanie v objatí parku.

Presvetlený a kompletne zariadený 2-izbový apartmán v úspešnom projekte Nový Ružinov na ulici Bajkalská. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu mestského štýlu života a relaxu v tichom, zelenom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy.

Základné parametre a dispozícia:

Apartmán sa nachádza na 2. poschodní v bytovom dome s výťahom. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 56,45 m², čo zabezpečuje dostatočný komfort pre moderné bývanie.

Dispozícia:

Vstupná hala: 3,91 m².

Obývacia izba: 24,36 m².

Samostatná kuchyňa: 7,15 m² s moderným vybavením.

Spálňa: 11,67 m² poskytujúca tiché miesto na odpočinok s výstupom na balkón.

Kúpeľňa: 4,11 m² s vaňou a sklenenou zástenou.

Samostatné WC: 1,32 m².

Balkón: 3,93 m² s výhľadom na okolitú architektúru.

Vybavenie a štandard:

Nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov (porotherm, monolitický betón) a je zateplená minerálnou vlnou. Interiér je zariadený v nadčasovom štýle.

Kuchynská linka: elegantná kombinácia bielej farby a dekoru dreva, vybavená kvalitnými spotrebičmi vrátane rúry a mikrovlnky.

Obývacia časť: priestranná rohová sedačka a veľkoformátové okná so žalúziami zabezpečujúce svetlosť priestoru.

Kúpeľňa: moderný obklad, praktická skrinka pod umývadlom a priestor pre práčku.

Lokalita a okolie:

Projekt Nový Ružinov je vyhľadávaný najmä vďaka svojmu unikátnemu konceptu súkromného parku priamo pod oknami.

Zeleň a oddych: vnútroblok s parkovou úpravou, detským ihriskom a priestorom na prechádzky.

Dostupnosť: bezproblémové napojenie na Bajkalskú ulicu a diaľničný obchvat zabezpečuje rýchly presun do ktorejkoľvek časti mesta.

Občianska vybavenosť: v blízkom okolí nájdete kompletnú sieť služieb ako napríklad potraviny otvorené aj cez sviatky, kaviareň, obchody a cyklotrasy.

V blízkosti bytu je zástavka MHD s linkou číslo 70.

Cena a parkovanie:

Cena apartmánu: 260 000 € (vrátane provízie a právneho servisu).

K apartmánu sa predáva vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 25 000 €.

Tento apartmán je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií nakoľko sa predáva kompletne zariadený aj so spotrebičmi. Je skvelou voľbou pre vlastné bývanie, ale aj ako výhodná investícia na následný prenájom.

Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o kvalitách tohto bývania osobne!

📞 Kontakt:
Pavol Stanek
📱 0917 517 912
✉️ stanek@marlickproperty.sk

***MARLICKPROPERTY*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností.

Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi:

• služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk
• právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk
• hypotekárne poradenstvo – p. Matej Kúska, Partners group

Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti sú:

• vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve)
• kúpna zmluva
• poplatky za overenie podpisov u notára
• kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností
• výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom
• snímky z katastrálnej mapy
• zabezpečenie kompletného právneho poradenstva
• zabezpečenie hypotekárneho servisu.
• vypracovanie cenovej ponuky na realizáciu úprav v byte/dome - rekonštrukčné práce (maľovanie, pokládka podlahy, obklady, dlažby, nábytok na mieru a iné)

Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0917 517 912, stanek@marlickproperty.sk