Realitná kancelária MARLICK PROPERTY ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt s výmerou 32,6 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome na Rovniankovej ulici v Petržalke.

Byt je orientovaný na východnú stranu, vďaka čomu je príjemne presvetlený ranným slnkom. Predáva sa zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom.

Základné informácie:

Výmera bytu: 32,6 m²

Poschodie: 4/12

Orientácia: východ

K bytu prislúcha pivnica

Zateplený bytový dom

Nové výťahy

Zrekonštruované spoločné priestory

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala:

nové elektrické rozvody,

výmenu stúpačiek,

nové podlahy a interiérové dvere,

novú kúpeľňu so sprchovým kútom,

samostatné WC,

novú kuchynskú linku vybavenú elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou a digestorom.

Súčasťou predaja je aj nové zariadenie, vrátane rozkladacieho gauča a jedálenského stola so stoličkami, vďaka čomu je byt pripravený na okamžité nasťahovanie.

Dispozícia

Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba s prakticky riešenou kuchynskou časťou. Kuchyňa je vybavená elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou a digestorom.

Z chodby je vstup do kúpeľne so sprchovým kútom a do samostatného WC.

Priestranná obytná izba ponúka dostatok miesta na každodenné bývanie. Pôvodná loggia bola citlivo začlenená do interiéru, čím vznikol ďalší plnohodnotný priestor. Môže slúžiť ako jedálenský kút, domáca pracovňa, relaxačná zóna alebo čitateľský kút ,využitie závisí len od potrieb nového majiteľa.

K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor.

Lokalita

Rovniankova ulica patrí medzi vyhľadávané časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD, športoviská aj detské ihriská. Len pár minút od bytového domu sa nachádza jazero Veľký Draždiak, petržalská hrádza a cyklotrasy, ktoré ponúkajú množstvo možností na šport a oddych. Samozrejmosťou je aj výborná dostupnosť do centra Bratislavy.

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre:

jednotlivca alebo mladý pár hľadajúci svoje prvé bývanie,

študenta alebo pracujúceho, ktorý ocení výbornú dostupnosť,

seniora vďaka výťahom a pohodlnému prístupu,

investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť pripravenú na okamžitý prenájom bez ďalších investícií.

Cena nehnuteľnosti

174 900 €

Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu.

Prečo si vybrať MARLICK PROPERTY?

Realitná kancelária MARLICK PROPERTY poskytuje komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Našim klientom zabezpečujeme bezpečný priebeh celého obchodu v spolupráci s overenými odborníkmi.

Spolupracujeme s:

Notárskym úradom JUDr. Martiny Koštálikovej,

Advokátskou kanceláriou Fiľo & Partners s.r.o.,

hypotekárnym špecialistom 

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:

vypracovanie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve,

vypracovanie kúpnej zmluvy,

kompletný právny servis,

úradné overenie podpisov,

správny poplatok za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností,

výpis z listu vlastníctva a snímka z katastrálnej mapy,

kompletné hypotekárne poradenstvo,

odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy.

Zároveň vám radi zabezpečíme bezplatnú cenovú kalkuláciu rekonštrukčných prác, ako sú maľovanie, pokládka podláh, obklady, dlažby, výroba nábytku na mieru či ďalšie stavebné úpravy.

Poznámka: Niektoré fotografie v tomto inzeráte boli digitálne upravené alebo vytvorené ako vizualizácie pomocou umelej inteligencie (AI) s cieľom lepšie predstaviť potenciál a možnosti zariadenia interiéru. Vizualizácie slúžia výlučne na ilustračné účely. Skutočný stav nehnuteľnosti zodpovedá reálnemu vyhotoveniu a je možné si ho overiť počas osobnej obhliadky.